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Conoce y aprovecha las oportunidades que tienes para adquirir tu casa propia

Abril 21 de 2018

M&O Agentes Inmobiliarios te invita a conocer las diferentes opciones que el gobierno tiene para ti, en temas de subsidios, tanto en aporte para la cuota inicial y disminucion de puntos en la tasa de interes de su credito de vivienda.

Que es un subsidio de Vivienda?

Es un aporte estatal en dinero o en especie entregado por una sola vez al hogar beneficiario que cumpla con los requisitos establecidos por las entidades que lo otorgan, que no se restituye y que constituye un complemento para facilitar la adquisición de vivienda nueva, construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda. 

Los subsidios son?

  • Mi Casa Ya
  • Mi Casa Ya - Subsidio a la tasa de Interes

Mi Casa Ya:

Programa del Gobierno Nacional que facilita la compra de vivienda nueva en zona urbana de cualquier municipio del país. Está dirigido a hogares con ingresos totales de hasta $3.124.968 (4 smmlv) para el año 2018. El programa funciona por demanda, hasta que se agoten los cupos.

  • En que Consiste?  Dinero otorgado para complementar la cuota inicial en la compra de vivienda.
    • Para hogares con ingresos familiares hasta $1.562.484 equivalentes a 2smmlv para el año 2018, el subsidio sera de $23.437.260 equivalentes a 30smmlv para el año 2018.
    • Para hogares con ingresos familiares entre $1.562.484 equivalentes a 2smmlv para el año 2018  hasta $3.124.968 equivalentes a 4smmlv para el año 2018, el subsidio sera de $15.624.840 equivalentes a 20smmlv para el año 2018.
    • Adicional cuentas con disminucion en la tasa de interes pactada en tu credito de vivienda asi; para vivienda con valor entre $54.686.940 equivalentes a 70smmlv para el año 2018, hasta $105.467.670 equivalentes a 135smmlv para el año 2018; la disminucion en la tasa de interes sera de 4 puntos. 
  • Puedes acceder a este subsidio siempre y cuando cumplas los siguientes requisitos:
    • Se cumpla con el rango de ingresos familiares.
    • No sean propietarios de vivienda.
    • No hayan sido beneficiario del subsidio familiar de vivienda otorgado por el Gobierno Nacional o las Cajas de Compensación Familiar.
    • No hayan sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.
    • Cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).
    • Quieran comprar una vivienda nueva y urbana en cualquier municipio del país.
  • Como tramitar el subsidio: Es muy sencillo el hogar interesado debe realizar el trámite directamente ante la entidad financiera (banco) de su elección o ante el Fondo Nacional del Ahorro, estos se encargará de solicitar la asignación del subsidio y de tramitar el desembolso del crédito.

 

Mi Casa Ya - Subsidio a la tasa de Interes:

El subsidio a la tasa de interés del Gobierno Nacional le ayuda a los colombianos a pagar hasta el 30% de la cuota mensual de su crédito hipotecario. Este subsidio en la tasa de interes se puede aplicar para vivienda de interes social VIS y mayor a VIS; asi:

  • VIS Y VIP: 
    • ​​​​​​​Los hogares que adquieran una vivienda VIP, aquella cuyo valor no supere los 70 smmlv $54.686.940 para el año 2018, obtendrá un subsidio a la tasa de 5 puntos, durante las primeras 84 cuotas de su crédito hipotecario.
    • Los hogares que adquieran una vivienda VIS, aquella cuyo valor sea superior a 70 smmlv más de $54.686.940 y hasta 135 smmlv menor o igual a $105.467.670 para el año 2018, obtendrá un subsidio a la tasa de 4 puntos, durante las primeras 84 cuotas de su crédito hipotecario.
      • Puedes acceder a este subsidio siempre y cuando cumplas los siguientes requisitos:
        • Tengan un ingreso familiar mensual de hasta 8 smlmv equivalentes a $6.249.936 para el año 2018.
        • Que no hayan sido beneficiarios alguna vez con el subsidio a la tasa de interés.
        • Que deseen adquirir una vivienda nueva urbana en el territorio nacional.
        • Que tengan un crédito hipotecario aprobado en una entidad financiera o en el FNA.
      • Como tramitar el subsidio:Los hogares interesados solo deben solicitar el beneficio de tasa de interés en el establecimiento de crédito que vaya a financiar la compra de su vivienda y realizar el trámite normal para la aprobación de su crédito hipotecario.

 

  • MAYOR A VIS: 
    • Subsidio otorgado a los hogares interesados en adquirir una vivienda nueva urbana cuyo valor sea superior a 135 smmlv y hasta 435 smmlv superior a $105.467.670 y hasta $339.840.270 para el año 2018.
    • El mismo consiste en una disminución de 2,5 puntos porcentuales en la tasa de interés que otorgue la entidad financiera para los créditos hipotecarios o contratos de leasing habitacional.
      • Pueden aplicar hogares unipersonales o familiares que deseen adquirir una vivienda, independientemente de sus ingresos y de que ya sean propietarios de una vivienda, siempre y cuando:
        • La vivienda a adquirir sea urbana y nueva.
        • El valor de la vivienda sea superior a 135 smmlv y hasta 435 smmlv en 2018, superior a $105.467.670 y hasta $339.840.270.
      • Como tramitar el subsidio:Las personas interesadas solo deben solicitar el beneficio de tasa de interés en el establecimiento de crédito que vaya a financiar la compra de su vivienda y realizar el trámite normal para la aprobación de su crédito hipotecario o Leasing Habitacional. El valor del subsidio es girado directamente por el Banco de la República a la entidad financiera que otorgue el crédito o contrato de leasing habitacional.

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